SBI home loan : अपना घर बनाना हर व्यक्ति का सपना होता है परंतु मिडल क्लास फैमिली के लिए इस सपने को पूरा करना थोड़ा मुश्किल होता है क्योंकि एक बार घर बनाने के लिए पूरी सेविंग खर्च करना यह मुश्किल होता है इसलिए बहुत से बैंक आपको लोन पर घर बनाने के लिए रुपया देते हैं. Home loan देने वाली एक बड़ी कंपनी SBI (STATE BANK OF INDIA) जो आपको SBI home loan देती है.आज की इस पोस्ट के जरिए हम जानेंगे कि SBI home loan के features ,eligibility, interest rate और कौन से documents जरूरी है.
क्या है SBI Home Loan?
Home Loan किसी Bank या mortgage company से लिया गया Loan होता है और हर महीने एक निश्चित ब्याज दर पर EMI होती है। होम लोन को ऋणदाता संपार्श्विक के रूप में मानता है। Home loan commercial या personal हो सकता है। SBI Home Loan देश का सबसे बड़ा credit या mortgage प्रदाता है। इसने 30 लाख से अधिक परिवारों को अपना घर बनाने का सपना पूरा करने में सफलतापूर्वक मदद की है। इस पोस्ट में आपको SBI Regular Home loan की जानकारी दी जा रही है.
Features क्या है?
SBI Home Loan के बहुत सारे features है परंतु इन सबसे बड़ा feature है कि यह home loan हर customer की जरूरत के अनुरूप है.
- Features की बात करें तो यह कम ब्याज दर (Low Interest Rates) और कम प्रोसेसिंग शुल्क (Low Processing Fee) पर उपलब्ध रहता है.
- इस Home loan को apply करने में कोई hidden charges (अप्रत्यक्ष शुल्क) नहीं है.
- यदि उधारकर्ता loan का भुगतान समय से पूर्व करें तो उसे कुछ पूर्व भुगतान दंड देना पड़ सकता है परंतु SBI home loan में आपको कोई पूर्व भुगतान दंड ( Pre Payment Penalty) नहीं देना होगा. आप जब चाहे अपना पूरा loan चुका सकते हैं.
- जैसे आप किस्त चुकाते रहेंगे वैसे ही आपका interest charges कम होता रहेगा . Interest charges आपका दैनिक घटती शेष राशि पर निर्भर करता है.
- SBI Home loan को चुकाने की अधिकतम अवधि 30 साल है.
- SBI home loan ओवरड्राफ्ट के रूप में उपलब्ध हैं. ओवरड्राफ्ट होम लोन पर आप अपने द्वारा प्राप्त अतिरिक्त धनराशि को अपने Home loan account में जमा कर सकते हैं। अधिशेष राशि (surplus amount) को आपके होम लोन के मूलधन (principal) के लिए पूर्व भुगतान के रूप में माना जाएगा.
- यदि आप एक महिला हैं तो आपको इस होम लोन के ब्याज में रियायत मिलेगी.
Eligibility क्या होनी चाहिए?
आप इस SBI home loan के लिए तभी eligible हो यदि आप भारत के नागरिक हैं और आपकी आयु सीमा न्यूनतम 18 वर्ष और अधिकतम 70 वर्ष है. यहां Loan 30 साल तक की अवधि के लिए मिल सकता है.
SBI home loan Interest rate और fees कितनी है?
यदि आपने पहले कभी कोई प्रोडक्ट की EMI पर खरीदा हो या कोई Loan लिया हो तथा आप उसकी किस्त समय पर नहीं चुका पाए तब आपका CIBIL Score कम होता है जिससे आपको लोन लेने में मुश्किल होती है और आपको अधिक Interest देना पड़ सकता है.
SBI home loan में भी interest rate ग्राहक के risk score पर निर्भर करती है. Home loan का 6.80 प्रतिवर्ष से 10.50 प्रति वर्ष तक हो सकता है. यह ग्राहक के risk score पर निर्भर करता है. महिलाओं के लिए interest rate पर कुछ प्रतिशत की छूट है.
Consolidated Processing Fee ( (अधिवक्ता शुल्क और मूल्यांकन शुल्क सहित) loan राशि का 0.40%+GST न्यूनतम 10000 रुपए और अधिकतम 30000 रुपए + GST है.
कौन से Documents की जरूरत है?
Documents की सूची निम्नलिखित है. Loan अप्लाई करने से पहले इन डॉक्यूमेंट की सूची को जरूर देख ले.
| सभी आवेदकों के लिए लागू papers/ documents | Employer Identity Card Loan Application: 3 passport आकार के फोटो के साथ भरा हुआ loan application form. Proof of Identity (Any one): PAN/ Passport/ Driver’s License/ Voter ID card निवास स्थान का Proof : Telephone Bill/ Electricity Bill/Water Bill/ Piped Gas Bill or copy of Passport/ Driving License/ Aadhar Card की copy. |
| Property Papers | निर्माण की अनुमति बिक्री के लिए पंजीकृत समझौता (केवल महाराष्ट्र के लिए)/ Allotment Letter/ बिक्री के लिए Stamped Agreement Occupancy Certificate Share Certificate (केवल महाराष्ट्र के लिए),Maintenance Bill, Electricity Bill, Property Tax की रसीद. स्वीकृत योजना की copy ) और बिल्डर का Registered Development Agreement, वाहन विलेख (Conveyance Deed) (नई संपत्ति के लिए). Builder/Seller को किए गए सभी भुगतानों की भुगतान रसीदें या बैंक खाता विवरण (Payment Receipts या bank A/C statement ) |
| Account Statement | आवेदक द्वारा धारित Bank Accounts के पिछले 6 महीने का Bank Account Statements और यदि किसी भी बैंक से कोई और loan लिया गया हो तो पिछले 1 वर्ष पिछले 1 वर्ष की चाहिए Loan A/C statement की चाहिए. |
| Income Proof for Salaried Applicant/ Co-applicant/ Guarantor | पिछले 3 महीनों की Salary Slip या Salary Certificate चाहिए. पिछले 2 वर्षों के लिए Form 16 की एक copy या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के IT return की एक copy जो IT(income Tax) विभाग द्वारा approve की गई हो. |
| Income Proof for Non-Salaried Applicant/ Co-applicant/ Guarantor: | पिछले 3 वित्तीय वर्षों के IT return की एक copy. Business का address proof. पिछले 3 सालों की Balance Sheet & Profit & Loss A/c Business License की Details या उसकी equivalent कोई document. TDS Certificate योग्यता का प्रमाण पत्र (सी.ए./डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए) |
Apply कैसे करें?
इस loan को apply करने के लिए अपने नजदीकी SBI शाखा पर जाएं या एसबीआई की official website पर जाकर online application form भर सकते हैं तथा अन्य जानकारी ले सकते हैं. SBI home loan की official website www.homeloans.sbi हैं. Regular home loan के लिए नीचे दिए बटन पर क्लिक करें.
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